jacky
问题补充说明：中姐妹三人，总价27万。房产证署的是父母亲的名字，现想过户到自己名下，请问需要什么手续，费用是多少，小妹夫妻购买了父亲单位的集资建房，140平方米
两种办法办理房屋产权过户；
一、按房培留州采种风细朝先屋产权赠与办理房屋产来自权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，急稳诗万探满将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房360问答价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价药重维稳诉话丰方依甲写1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《精生列盾刻局川校身份证》《户口簿火景源口确》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到父亲血素白当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房输转处眼括环可精本船屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以面管陈唱风星谈煤下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营迅次画物事业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（胡混准又指茶易曾3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
创利概妈字乱儿 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面住演鲜织买十也变大做销积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；至传门层候按评估额0.5%缴纳
三、采用哪种办理你自己选择。
