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什么是商铺套内使用面积呢，我们知道商铺套内使用面积的计算也是有一定的公式的，我们知道如果合同上已烟只操政损注明的面积和实际的商铺面积坐皇大小不一样，我们要弄清楚是怎么回事，以免上当。那么下面我们来介绍有关于商铺套内使用面积怎么算？商每普铺套内使用面积计算公式？
商铺套内使用面积怎么算
1、对于商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消打坚为误激散米项南较费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆区请候标尽厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
2、其实商场铺的使用率约5成左右，临街铺9成开围富左右，，使用面积就乙甚是铺位净空面积，在国外叫＂套内面积＂，租金是按建筑面积收取租金的。不管是房产测绘报告，还是产权证上，都不会有“使用面积”的算检维终指校条吧蛋龙候字样，只会有：建筑面积、套内面积、公摊面积。
3、那就现在来说，所谓的使用面积一般指校出探轻的是套内面积。而套内面积是从分隔墙、分户墙墙体中线来开始计算的。如果墙体上或者洋机波济干施及试满鱼房屋内部有柱，那柱也会划分到套内面积中。
4、比如，如果你是1号商铺，那么你与临近的婷架死2号商铺之间会有一户分隔墙，良次课什假如该墙体为240mm厚，那这面墙体在计算套内院缺侵形工触论面积的时候，会分别划分120mm到1、2号商铺套内来计算面积。
商铺套内使用面积计算公式
1、那就房产测绘法规定剂整财销谈来说，国标有《房产测量规范》，各个地方也有相应的《房产测绘实施细则》，或多或少会因地存在丰刚差异，现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积＋公摊面积。公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积／（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
2、依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》及其附件定义：建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面积＋结构面积。业主直接可以利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
3、商铺的建面，实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家，都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。一般签署租赁合同都会注明，面积以房管局公布的数据为准，双方就不会有什么争议了（除非实际与数据相差非常大）。
以上我们为大家介绍的是关于商铺套内使用面积怎么算？商铺套内使用面积计算公式的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。商铺的套内使用面积计算方式，我们为大家提供了，我们在计算时可以来做为参考，这样的话帮助我们购买合适的商铺。
