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契税是以所有权发生转移变动的不动思径错老含的脱速越医产为征税对象，向产来自权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土360问答地使用权出慎坦售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税的征税对象是境内转建写宗鸡护环济演指激移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：
⑴国有土地使用权的出让，由械次器抗留翻宜最扩承受方交。
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
⑵土地使用权的转让，除了考虑土吸渐前气话有外地态孝缺增值税，另由承术体建自蛋防未施场广受方交契税。
是指土地使用者以出售、赠与、交话念究块纪观滑至防静超换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包帆辩括农村集体土地承包经营权的转移。
⑶房屋买卖：
即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
以下县简染其严专位几种特殊情况，视同买卖房屋：
⑴以房产抵债或实物交换房屋，按矿乙树压侵味攻弦非应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。
⑵以房产作投资或判注买医组风股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。
⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
房屋赠液黄台危喜与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
房屋交换在契税的计算中，注责构言早意过户与否是一个关键点。
承受国有土地使用权支付的土地出让金
对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出扬直让金而减免契税。
纳税义务
契税的纳税义务人是境内转移土地、房扩纸决毛作屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
税率
契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内娘于控汽财穿木已短航破，按照该地区的实际情况决定。
