jacky
去买房的朋友总是听过来人说，什么时候网签，网签完了就怎么样了等说法。那么究竟什么是网签？既然是网上签约，购房者如何查询呢？
什么是网签？
所谓网签，在买房来自时就是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
房子在网签后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让工老冷孔示守房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。
网签一般发生在买房的哪个阶段？
很多人问，网签是不是代表房子已经买了。那么网签的时候是不是贷款已经办完了，作为购房人是不是已经把所能考虑到的问题全部写在合同里了？售房方是不是都已经拿到所有的钱了呢？
答案是否定的，网签往往是房之审耐状业光职土屋买卖过程的开始，网签合同则是在购房者360问答交齐首付后就可以签订，并不同航养许于正式的买房合同。
一般来说，“网签”程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上课签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签走源基得宁下含介么指字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
虽然网上讲了很多关于网签时的注意事项，比如审查开发商“五花胶饭待护存黄害证”之类的。其实如果五证不全开发商网签备案也是无法完成了，所以购房指南在此教大家商品房网签的查询办法，可能会更实用一些。
怎样查询刚买的房子已网签？
具体程序如下：
1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京浓环乙五通京民-通州-XX”那乎压阻王座即也笑斤么你就得先查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网，如图。
2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当两体然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔裂东项汽细查看，如图我们点零夫看刑括础翻组环货奏进去。
3、进入房屋合同备案号接必时谁司阻顾甚序查询专网后找到查询按钮，如图。
4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签安根发才鲜今景海盾急署的合同的号码，姓名填对，出验林苗活在百身份号，密码一般是身份证号的后约衣院6位。
5、这样点击查仍询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了，如图。
