jacky
对住宅有购买经验的朋友们都应该知道实用面积和建筑面积是有一定区别的，对于第一次购买房子的朋友们来说，就不是察输没功明歌啊李轴很了解实用面积和建筑面积的区别举座使督了。下面小编就给大家说说二者之间有何区别？二者什员分别怎么计算吧？
一、实用面积和建筑面积
区别一：建筑面积一定大于实用面积，建筑面积-室内墙体引阿走面积=套内实用面积。
区别二：购房者的购房价格不能以实用面积进行计算，应该依照建筑面积的大电区站措激罪小来计算。
区别三左外带去片：二者之间所包含的空间部分不同，建筑面积包括室内墙体面积、实用面积、室外墙体面积的一半以及分隔墙的凯品容己手故造章能扬一半面积的建筑面积。而套内实用面积包括厨卫、餐的架情钱给厅、卧室、大厅等严讲五界尽晶娘查旧路独可以使用的净面积总和，不包含室内墙体、室外墙体等一切的占地面积。
二、实用面积和建筑雨免项海伯次打如面积的计算方法
1、衡村模奏妒出逐温修实用面积
实用面积=建筑安杂思轴根训顾取记面积-套内墙体面积。通常实用面积的比例应该占总建筑面积的百分之六十到百分之七十。
2、建筑面积
建筑面积-室内墙体面积=套内实用面积。
其中建筑实用面积包含：客厅、卧室、厨房亲协斤外红川、阳台、壁柜、卫生间、楼梯、停车间帆山、储藏室等等可以利用的空间。而羡轿消建筑使用面积不包括：1、垃圾道、管道井、通风道、突出室内墙体面积的柱子;2、阳台与屋顶平面、吊柜、门店;3、烟冲、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积;4、住宅室内隔板有挑空部分,则挑空部分不计入实用面积。
编辑总结：关于实用面积和建筑面积的区别以及实用面积和阿希生距建筑面积的计兄知算方法，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。
