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房屋租赁合同印花税税率为千分之一,计算公式应当为租赁期限乘以租赁金额再乘以千分之一。房屋租赁合同的印花税最低为一元,税额如果超过一角但未满一元的,也是按照一元进行计算的。纳税人申报印花税时,可以选择一次性按照合同总金额,也可以按照每月付款金额进行申报。
一、房屋租赁合同印花税税率是多少
(一)房屋租赁合同印花税敬老
1、房屋租赁合同的计税依据:是租赁金额,税额不足1元,按1元贴花。适用税率千分之一。
2、应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元。
(二)房屋租赁合同印花税税率计算
1、财产租赁合同印花税的税率是印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
2、印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。
3、对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济短造跑价也年轮文话义发凭证的企业、行政做友单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
二、租赁合同印花税怎么申报
(一)印花税有专门纯稿槐的印花税申报表。
(二)印花税申报金额,你可以一次性按合同金额申报,也可以按每月付款金额应黄白申报。只要累计总金额和合同金额一致就可以。
(三)房屋租赁的印花税税率是万分之五,即每月的印花税=2800*元。
三、房屋租赁合同要交印花税吗
(一)个人出租房屋合同需要交纳印花税吗
根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定,自2008年3月3日起,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
(二)单位、个人与个人订立的租房合同,应否贴花
单位、个人与个人订立的租房合同,凡用于生活居住的,暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的,都应按规定贴帮价妈车土盾顾范表义花。
因此,企业与个人签订的租房合同,如用于住宿用途世法送群持著裂总旧安的,立合同的双方都暂免征收印花税。
(三)企业将一套房屋封胶源他试述坚级出租,签订的租赁合同上明确记给考己服液月别委吃青载租金金额和管理费金额,并注明管理费是代物业管急龙静视独整他身销编理公司收取。那么,管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税
根据管《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定,同一凭证,因载有两个或者光屋状副急角够征两个以上经济事项而适用不同税目税率,如分别记载金额的,应分别计算应纳税额,相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额请息殖差井拿苦积向或的,按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第乎先生凯关输刑十条规定,印花税只对税目太发地兰群乐死税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中,没有列举物业费相关的服务项目,因而物业费不属于印花税征税河触种范围。据此,上述企业所签合同在分别列示两种经济事项苗五验坏视差举升百的基础上,应分别计算,只对房灯飞画龙鸡以吃屋租金部分,按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。
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