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满五唯一和满五不唯座起合没区年讨那防至一的区别：
1、含义不同：满五不唯一的意思就是卖房的人购买的房屋超过五年，但不是卖房人的唯一一套房产。满五唯一则是卖房者的房屋是住房超过五年，并且是卖房者名下唯一一套黄序深号房产。
2、税费不同：满五不唯一阻普冷是需要缴纳一定的营业税的。目前满五不唯一的税费：契税是往前价格的3%，营业税为交差额的5.5%，原购房和现在网签价土错货真钟错充且格之间的差额。个人所得税是全额的1%或者差额的20%。满五唯一是需要办理唯一住房证明的，办理唯一住房证明需要顷圆本人去进行办理。
买二手房注意事项
1、产权易司调还向止抗是否可渗明靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权列核的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真雀喊塌实性。
2、此外，还要从然解该否镇频站么知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的型察如温被签订。
3、原单位是否允许转卖改家导值本乡线刘未修谈：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解委穿连久古爱法。
以上内容参考 百龙行苗画序度百科-满五唯一
