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最高额抵押是一来自种特殊的抵押权，是指抵押人与抵押权人360问答协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，它与一般抵押权的区别是:
（1）最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保另西调急往子罪财证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最争么输出赵高债权额度，抵押人以议菜阶笔夜娘绝丰裂其抵押财产在此额度内对债权作担保。例：张某以一处房产为抵押物，与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的100万元债权的活苦路志宁告限烈最高额抵押合同。而一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权，且该债权是独立的而非连续债块演低翻权。
（2）最高额抵押权担保的是台阳收钟态一定期间内将要连续发生的债权，抵押担保的范围虽然可以确定，但具体担保治听明代低的数额却无法明确，只存在一个“最高债权额限度”。例：张某在1月份向李某借款20万元，3月份又借了30万元，5月份又借了40万元，6月份还过了60万元，8月份又借了40万元，以此类推，张某在这一年之内借了还，还了借，只要借款余额不超过100万元，张某抵押的房产对这一却快套师处大显总并年之内发生的不超过100万元的借款的偿还作担保。而一般抵押权担保的是既存的特定债权，担保的数额和范围一开始就是确定的。
由此可见，最高额抵押以一次订立的抵押合同，进行一次抵押物登记就独材集降跳仍卷型曲甲论可以对一个时期内多次发生的债权作担保，既省时、省力、省钱，又可以加速资金流通，有利于促进经般济发展。值得注意的是，对于被担保的债权的最高限额应当明确规定。如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。
