jacky
不要买，不适合。
有产权证就买，北京有很多八九十年代建的板楼塔楼都有半地下室住宅，这种半地下室住宅布局和楼上一样，只是位置处于半地下，仅此而已。
没有产权证打死也不能买，别管跟谁签什么转让协议只要不能办理产权过户或者说他压根就没产权，那你弄不好结局就是个鸡飞蛋打。
这里说的产权证是指中华人民共和国不动产权证书，俗称大红本。
二十万真的啥也买不到，中介费你都不够，根本轮不到考虑是哪里，孩子如果不着急上学就挂单位的集体户口呢，如果单位在城区也许也还没啥问题。
不知道您孩子多大了，但是半地下室个人建议，不适合买，仅仅是为了孩子上学，可以先租房，存钱或者借钱，有首付了，直接买个地上的多好，不要急于一时，让自己以后后悔
还是别买了，压力大的你想象不到，而且半地下室除非你以前住过，否则在里面只会感受到压抑，很不习惯的。
好好努力凑首付买个正经房子吧，毕竟孩子户口在北京，就已经可以在北京上学了，上学问题解决了，别的都不是问题了
除非即将拆迁否则没什么必要买。住不舒服，未来还有很大政策风险。
北京不是什么房子都值得买，顶着压力买流通性这么差的房子，对你们风险更大
我也是今年开始考虑的北京的半地下，主要是为了解决孩子学区房的问题，我们是户口解决了，但户口不在好的学区里，在丰台，想通过买学区房来实现到好的学区上学的目标，因为北京的教育资源确实不是特别的平均（相信在北京的爸妈能够非常明白这一点）所以我也是纠结了一下。我们目前相中的这个半地下是一个60年代老小区的半地下，对和其它半地下一样采光啊，潮湿啊的问题，唯一好处是交通便利，总价低以及学区好。但风险就是流通的情况，比较有可能出现的风险就是后面孩子上学之后，想脱手不好脱手。 且这种低总价的房子还是房东倾向于全款。
如果是手里没有多少钱，您可以了解一下二类经济适用房（回流房），价格低了市场价好多，半地下的房子，您自己觉得好吗？现在是可以解决燃眉之急，要是时间长了，孩子长大了怎么办，与其这样还比如租房住呢？
二类经济房买到之后，再转手一次就可以当做商品房买卖了。您可以了解一下。
什么是二类经济适用房：
北京二类经济适用房，一般是指回迁性质或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”这类房屋上市交易不受是否满五年限制，契税、个税、增值税与商品房一致，但购买北京二类经济适用房的条件是需按照房屋成交价格的３％（以网签价格为准）缴纳土地出让金。
这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房５年限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格３％的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
1提问：600-700万投住分离买哪个小区？
回答：700万以内的话，可以考虑在常营买房，比如说先看看北京新天地，相对来说好一些。但若是你的购房资金能够增加到800万左右，那么能够买到的房子会更好。
2提问：海淀牡丹园的确实老一些，还能入手吗？
回答：牡丹园属于海淀，而海淀五环内基本上没有新房。所以海淀老一点的房子还是可以的。
买房逻辑是，需要先考虑产业，尽可能在产业附近买楼龄新的房子，因为一旦有新房子的话，那么老房子就会被抛弃。若是只有老房子，没有新房子可选，那么就只能这样了。
3提问：法拍房能买吗？价格比普通房子便宜。
回答：法拍房的房子能买，但是要找一个专业的机构帮你把控风险，这样才能保证不踩坑。
4提问：请问朝青800万能买到啥样的房子？
回答：800万的购买预算，基本上朝青所有的两居室都可以买到。
5提问：我的买房预算在500万左右，主要考虑TZ，请问我是在海淀买房，还是在房山买房？
回答：选择在海淀买房。因为房山的行情不佳，基本上没有涨过。
6提问：你好，我在海淀魏公村有一套房，是农科院小学的学区房，但是个老破小，请问能置换东坝吗？有可操作性吗？
回答：需要先看你是不是打算平换，若是买房预算不增加的话，加上买房卖房的各种成本，其实置换的效果不太明显。
而且哪怕海淀的房子老一些，但是从短期来看，海淀房价的支撑力还是很足的。若是你没有更好的选择，不建议你置换。
7提问：老师，请问丽泽商务区怎么样，可以TZ吗？
回答：丽泽板块有发展潜力，现在也建设得差不多了。但是由于西城的人经常在丽泽买房，所以丽泽这边的房子价格并不便宜。
8提问：请问半地下室和正常的一楼价格相差多少，半地下的房子可以买吗？
回答：半地下室的房价和正常一楼的价差，大概是4成，或是5成。
若是附带学区价值的半地下室，那么价格会更高一些。
但还是 建议大家不要买半地下室 ，手里若是有半地下室的话，能尽早卖出就尽早卖出。
9提问：你好，我看上的房子，业主价格挂的虚高怎么办？
回答： 需要结合市场趋势进行判断，看到底是业主挂的价格虚高，还是你的心理价位较低。
若真的是业主房价较高，也有专业的人进行压价，确保买的价格合适。
10提问：你好，我想买丰台马家堡的房子，请问有可买的空间吗？
回答：马家堡的房子价格确实不贵，交通方面也比较便利，生活配套也比较全，自住比较舒服。
但是马家堡房子的涨幅确实一般，你得做好相应的心理准备。
11提问：老师，我在万达西铁营附近上班，那么我在哪里买房比较好，请推荐一些买房区域。
回答：你可以考虑在丽泽买房，房龄比较新，加上地铁14号线，通勤方面比较方便。
你可以把你的购房预算发给我，毕竟你的买房信息，我知道的不是很多，很难给你做出一个较为严谨的判断。
二十万的半地下应该买不到吧
不适合。买了砸手里了。
单纯留户口的话可以参考远郊区的二手房 也没有很贵 有的还不如二线城市的房价。要是为了上学 学区房地下室比正常房源低百分之二十 你可以算算
什么职业？哪年来的？有没有对象？要综合分析！
学区么？那20万应该不够吧。
没有学区，就为了有个地方住，你二十万租个房子呗。
班主遇到的问题，也许我后续也会遇到，共勉吧！加油
