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小末武同跟规模纳税人税率/征收率有两种：3%和5%，小规模纳税人的征收率为3%和5%(原建筑业、文化体育业营业税税率为3%，金融业、销售不动产、转让无形搭亏资产营业税税率为5%，娱乐业营业税税率为5%~20%)。
(一迅橘)小规模纳税人适用5%征收率的情况：
1、小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2、小规模纳税人销售其自建的不河动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上说个客星六多八额手述计税方法在不动产所在皇鱼城特永武亲引才证地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3、房地产开发企业中的小规品益模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按句般水续量区女照5%的征收率计税。
4、其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
游不5、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含睁正笑治权握个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应我振沙按知昌神照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进甲银清笔老句行纳税申报。
