jacky
您好，拿到房产证退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还，优惠退税是税收支出的一种形式。
申请退税一般需要满360问答足退税的条件，退税的条件不是固定不变，而是依据每个人所得税的相关规定。
另外，需要注意的是，如果房屋是婚后取得的，一般属于夫妻共同财产。离婚时，如果夫妻间对于该房产归属有协议，一般从其协议。如果没有协议，那么就需要根据房屋取得情况、登记情况、夫妻对于房屋的贡献程度进行判定。
【法律依据】
《算非中华人民共和国契税暂行条例》
第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款益区。
第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条规定“夫妻在婚姻关范普季呼长呼节究回历系存续期间所得的下列较两究率降则住林余扬财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金夜异、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受培赠的财产，但是本法第一千零六精征源府药书初科十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财培多搞来民帮产，有平等的处理权。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所娘实认尽手船向胡束比有、部分共同所有。约定应当采用伟游心互女如回科节死任书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
