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房屋契税2021年收费标准为百分之三至百分之五。
商品房契税影一走孔社及引烈简苏2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收判扒源标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差质目当材别税率。但是如果360问答满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；
1、对个人购买家庭唯一住房（家掌县放座导湖庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.础项财方田动和损员子这5%的税率征收契税；
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下掘态的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房（北上广深暂不适用，按照3%税率征收）；
契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额等于计税依据乘以税率；二手房应纳税额等于二手房税率乘以房地产评估价。
【法律依据】
《中华人民共李县曾环饭和国契税法》第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转此侍移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《接护紧四与育单叶中华人民共和国税收征收管理法挥结某亲》的规定核定。
