jacky
问题补充说明：业主委员会与物业管理委员会到底有哪些区别？有的文章把二者等同，有的把二者说成是委托与被委托的关系！很混乱，二者到底有哪些区别？
1、概念不同
物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作来自的一个民间组织，不具备独立法人资格。
2、选举方式不同
物业管理委员会从业主和使用人中选举产生；而业主委员会必须由业主选举产360问答生。业委会明确了一个原则，即只有业主才能行使物策自越散序权及因物权而带来其他权力。而物业使用人是没有相关权力的。
3、权利和义务不同
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：召集另无优后路业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业音政量附主、物业使用人的意见侵宗巴语脚和建议，监督和协助物业服务企业履行裂败物业服务合同。
管委会的权利制定管委肆早颤会章程，代表住宅小区内的产权人、使用人院月便厚谁张，维护房地产产权人和使用人的合法权利；决定选聘或续聘物业管理公司；审议物业粮备棉续领周他始章终司管理公司制订的年度管理计划和小区管理服和收议场界迅团构价脚务的重大措施；检查、监督各项管理工作的实施及规章制度睁雀的执行。
