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市场化商品房是开发商开发对兵找显光证当道船粉建设的供销售的房屋，这样房屋具有产权证、土地证，可以在市场上交易。
1、商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。
2、商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等，其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
3、商品房只是特指经政府有关郑神部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物增查卷药仅情农杂，而自建、参建、委托建造，又是自用的住喊举亏宅或其他建筑物不属于商品房范围。
扩展资料：
商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分。一般可分为以下几种形式：
1、砖混结构住宅
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝所土及大部分砖墙承重360问答的结构。
砖混结构住宅中的“砖未管采斯问系言移协”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混例快今但营吗伤设民缺凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐等。
2、砖木结构住宅
砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砖块砌筑，楼板结构、屋架用木结构共同构筑成的房屋。
3、钢筋混凝土结构的住宅
钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、注球板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀，耐火能力强扬告叫，经久耐用，多用于高层住宅。具体又分框架、框架剪刀墙范混概张极执法将顺领结构等。
参考资料来源：答团百度百科-商品房
