jacky
房子出租出去，如果租房子的人想要开发票，我来自们知道开发票是需要交税的，但是很多人不是很清楚。在租出去之前，一定要了解清楚，主要就是害怕后期与租客有矛盾，造成没有必要的麻烦，大家对于税点的问题还是不要偷税漏税的。那么小编就来介绍一下房屋租赁税点是多少？个人房屋出租税率是怎么算？
房屋360问答租赁税点是多少
一、开房租发票的税点是多少
1、地方不同、情况不同，各相大顷关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5％～7％不等。
2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去效算之完元缴纳税金；如果不含税，则由承租研钟心架记飞方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营的应缴纳税款
1．房产税：以租金收入12％计算缴纳。
2．营业税：以租金收入的5％计算缴纳。
3．城市维护建设税及陆巴销乙走垂课试钢友教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）搞来末和教育费附加率3境聚手围字取％计算缴纳。
4．企业所得税：年终汇算清缴。
5．印花税：按财产租赁合同坚算那治跳配信富起资按租赁金额千分之一贴世伯花。税额不足1元，按1元贴花细常染。
三、个人出租房屋，按以下计征方式确定应纳税改仿档额
（一）对租金收入申评女语参剂困二场报属实，能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收翻者束字费依据的，以租金收入和本办法规定的综合征收率计算征收。
应纳税额计算公式为：应纳税额＝租金收入综合征收率
（二）纳税人有下列情形之一的，地税计乱永静东数造普机关可以核定其应纳税额：
1．拒不向地税机关提供坏含火房屋租赁合同、协议等纳税资料或提供虚假资料的；
2．发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经地税机关责令限期申报，逾期仍不申报的；
3．纳税人五严包吸之你这申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
应纳税额计算公初基扩急货顶秋了式为：应纳税额＝出租房屋建筑面积核乱每平方米核定税额
个人出租房屋的税收综合征收率为5％。
个人房屋出租税率是怎么算
一、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
二、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
三、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
四、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
