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计算方法如下：
1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数；
2、最高可以贷到要购买360问答的房子的评估值的80%；
3、一般最高可贷的金额80万世志变，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万；以上三条销判同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款校七洋云伤元溶践具数额最低的为准。
一，按住房公积金账户余额计算贷款额度不高于公积量府金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
二、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。贷款额度不超过房屋价格的80%商品住煤己沙改房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。贷款额度不超过房屋价格的70%第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村如乱养牛跟集体土地上建造、翻建、大修自有住房定向安置太经济适用住房应不高于激米且沙溶衡情护所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
三、按贷款申请人的还贷能力计算贷款申请人本人贷款具体计算公式：借款井最局热翻预人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40孔乎际夜%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）夫妻双方共同贷款具体计算公式：（夫妻双方月工资总温轻抓办报额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总考双未座烧紧帮治处固项额]×贷款期限（月）。月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
四、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款最高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。
操作环境：浏览器V80.06.3手机型号MIUI11ultra
拓展资料：
一，源粉回不得高于规定房龄的最高贷款比例房龄是以建成年份为准规矛死看各行，分为三个等级：第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％（建筑面积不超过144平米的，贷款最高比例不超过房屋总价的80％）；第二级房屋房影唱乐微见还站同而府龄在11－20年（含2协去提老0年）以内的，贷款铅弊最高比例不超过房屋总价的60％；第三级房屋房龄在21－30年以夫千内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
二，简单来说，张三准备买一套房，130平，房价15000/_（总价195万）布这氧半括几农。如果房龄在10年以内，贷款≤195万×70%=136.5万。如果房龄在11－20年以内，贷款≤195万×60%=117万。如果房龄在21－30年以内，贷款≤195万×50%=97.5万。假设张三准备买的房子房龄是10年内，那么贷款房子≤136.5万不高于按照借款人及配偶还款能力综合确定的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝（借款人住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶住房槐斗族公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％（还贷比例）×12个月×贷款年限。
