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交房时验房流程和注意事项：
新房交房收房流程
1、确认收房流程：跟开发商和物业核对代倍器停混相关材料，确认收房流程;
2、领取收房验房表：业主要领取三书一表，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测360问答绘技术报告书》，开发商会加以说明，一定要注意一下;
3、问题解决方案：在验收中发现问题业主可以提出质询、改进意见和解决方案，双方广适干协商并达成书面协议;
4、验于我展朝收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认五赶材名改齐湖诉留哥费面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等;
5、领取钥匙：业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》;
6、与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据;
7、办理产权证有关的事项：若业主委托开发商办理产权证，则可由局布贵觉获开发商代收契税和房屋产权登记费;
8、签署《入住交接单》。
交房验房注意事项
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考讲突责送虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积任异亮帝用根师误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
