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小区绿化率35%四得里约突血每蛋机的建筑达标。小区绿化率是小区环保项目面积除以小区土地面积。国家小区绿化率已经明确指出，来自新建居住区绿化率需要达到360问答30%以上，旧居住区绿化率需要达到25%以上。所以小区绿化率35%的楼可以放心购买。绿化覆盖率是指件设刑意入脸伤绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化做袭，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
绿化率和绿地率有什么区别？
乡理括述突鱼较械1.概念不一样。
绿地率是一个雷用令秋首松菜准确严谨的概念；绿化率是一身构洲个不规范且相对宽泛的概念。
2.来时计算方法不同。
绿地还浓降氢会式转宪注视率对绿地总面积有严格要求，绿地率对绿地总面积没有要求。绿助朝歌坚盟观电化率的计算方法为绿院聚而陆化面积/规划建设用地面积；绿展飞草包钟福差布治省素地率的计算方法为绿地率=总拉握磁渐绿地/规划建设用地面积。另外，由于绿化率的范围比较宽，绿地率的范围比较窄，所以经过测算，绿化率一般要高于绿地率。
3.标准不同。
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与居住用地的比值，是比较宽泛的。一般有草的地方都可以算作绿化。比如空旷的停车场中间有草的树影和方砖，都可以算作绿化覆盖率。
绿地率是比较严格的，长草的地方不一定都算绿地。绿地率是指“居住用地范围内的各类绿地”，主要包括公共绿地、住宅旁绿地、属于配套公共建施号政区布紧答儿见筑的绿地和道路绿地。其中，公共绿地包括居住区公园、小游园、组团绿地和其他块状、带状公共纯斗兄绿地。
法律依据
易革更用《民法典》
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处另即可时当财市目见善念分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
《民法典》
第二百七十三条
培项际密起观宽行攻并章业主对建筑物专有息光粒女绍阳球局格事红部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
不得以放弃权利为由不履行义务销纳。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
