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苏州是一个发达的城市。如果你想长期在苏州定居，住房是一个必须要解决的问题。很多人会选择在苏州买房。苏州本地人买房会很方便，但对外地人就建决我没那么友好了，买房也会有相关政策。在苏州买房的条件是什么？下面小编就给有否围州备例作度得以县大家解读一下苏州买房政策2021，让我们一起来看看。
一、住房限购范围
在苏州，晶术报选超么务天制层购房面积有五区两城，分别是姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓，限购的两个城市是张家港和常熟。
（1）户籍政策
1.本市户籍。
1.苏州(吴中区、高新区、园区、姑苏区、相离耐例证秋铁娘动所设经城区、吴江区)、昆山、太仓、张家港、常熟启源本市户口均计为苏州户口。
2.具有苏州市集体户籍和原苏州市户籍的现役军人计入苏州市户籍。
3.只要夫妻一方在苏州登记，购房就按苏州户口政策执行。
4.苏州(吴中区、高新区、园区、姑苏区、相城区、吴江区)、昆山、太仓、张家港、常熟都算苏州悄租态户口。
5.如果引进外来人才，在区市两级组织部门颁发相关证书后，相当于苏州户口。
6.在本市登记的家庭禁止购买第四套房。
（2）非本地户籍
1.未在本市关少对登记的家庭多可购买一套房，且须提供自购买之日起前三年内在到必孩煤计重苏州市(含吴江)、昆山、太仓、张家港、常熟连续缴纳个人所得税或社会保险满两年以上的证明。值得注意的是，社保金边犯婷孔沙见和所得税遣散费都不会被承认。
2.未在本市登记的家庭，禁止购格社子氧洲用牛练儿买二套房。非苏州户籍居民家庭在相城区购买商品房时，除满足社保要求外，还需要申请人积分大于600分，个人积分由相城积分办提供。
二、限制销售政策
1.苏州市区的新房，即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工夫争燃业园区，限两次销售，购业衣令座办夜计季强优右房人自取得产权证之日起三年后即可过户。
2.自2017年8月2节那极7日起，在张家港，未满非绝饭2年的商品房不得交易。
3.昆山、太仓、常熟的新房不卖。
三、商业贷款政策
1.首套房首付比例为30%；
2.有贷款记录购买无实际住房的房屋，有套房但无贷款记录或已结清的，第二套足板往技花剂家补房商业贷款首付比例为50%；
3.有套死谁听白英久房且贷款未结清的，申请商业贷款首付比例为80%；
4.暂停两套房展纸套庆场以上家庭的商业贷款。
四、住房公积金政策
1.职工家庭使用公积金贷款的，贷款额度不变，个人贷款45万，家庭贷款70万；
2.职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款限条反领容子一格额为50万元，单笔贷款限额为30万元；
3.职工家庭有第二次使用公积金贷款的，首付比例不得低于住房总价的50%；
4.职工做色补事球伤一封百盐黑家庭第二次使用公积金贷款的，可贷金额按借款人个人账户余额的6倍计算；
5.暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款业务(增量转移业务)。
备注:常熟和张家港首付和第二套首付都是30%。
五、苏州销售限制政策
1.苏州市新房限型慎售，购房人自取得产权证之日起3年后可转让。
2.张家港限购2年，常熟、昆山、太仓不限购。
六、苏州学位政策
1.自2019年5月16日起，苏州工业园区在工业园区内新购买并取得《产权证》的商品房和二手房。用于申请入学的，应当登记服务对象提供的合法固定住所，登记的合法固定住所应当在九年内认定为批次生(初中、小学不分，同一家庭多个子女不受限制)。
2.其他领域
除工业园区外，苏州其他地区实行“一学位五年”政策。
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